Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
Reklama dotacje dla firm

Bydgoski rynek mieszkaniowy. Tu ceny nieruchomości wciąż rosną

W sierpniu br. średnia cena ofertowa nowego mieszkania w Bydgoszczy wyniosła 540 tys. zł. To 33 tys. zł więcej niż w grudniu ubiegłego roku. Dlaczego ceny nieruchomości wciąż rosną? Czy są chętni na lokale z taką ceną? Ceny rosną, ale wolniej.
  • Źródło: RynekPierwotny.pl
Bydgoski rynek mieszkaniowy. Tu ceny nieruchomości wciąż rosną

Autor: fot. ilustracyjna, pixabay

Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w sierpniu br. za m kw. nowego lokum w Bydgoszczy należało zapłacić 10 150 zł. Miesiąc wcześniej - 9 835 zł/m kw. Od początku roku mieszkania podrożały średnio o ok. 8%. 

 

Dlaczego ceny wciąż rosną? Ogromne znaczenie mają rosnące ceny działek nadających się pod zabudowę mieszkaniową oraz koszty budowy. Według ostatnich danych GUS, po 12 miesiącach koszty budowy budynków były 5,4% wyższe niż rok wcześniej, a w porównaniu z grudniem ubiegłego roku poszły w górę o 2,6%.  To niewiele w porównaniu z ubiegłym rokiem. Niestety, istnieje spore prawdopodobieństwo, że w najbliższych miesiącach tempo wzrostu kosztów budowy znów przyspieszy. Najpewniej czeka nas bowiem wysyp inwestycji dofinansowanych przez Unię Europejską m.in. w ramach Krajowego Planu Odbudowy. To może oznaczać również wzrost cen wielu materiałów budowlanych - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

 

Czy w Bydgoszczy można znaleźć jeszcze “tanie” mieszkania? W sierpniu 30% sprzedanych nieruchomości stanowiły te z ceną do 9 tys. zł/m kw. To oznacza, że w stolicy województwa kujawsko-pomorskiego, mimo drożejących nieruchomości, nadal można nabyć mieszkanie z ceną poniżej średniej. W ubiegłym miesiącu ponad 39% przeprowadzonych transakcji dotyczyło lokali z segmentu cenowego od 9 do 10 tys. zł/m kw. Z kolei jedna czwarta mieszkań, które znalazły nabywców, miało średnią cenę mieszczącą się w przedziale od 10 do 12 tys. zł/m kw. W Bydgoszczy sprzedają się także nieruchomości o podwyższonym standardzie. W sierpniu 5% przeprowadzonych transakcji dotyczyło lokali w segmencie cenowym od 12 do 15 tys. zł za m kw.  

Obraz zawierający tekst, zrzut ekranu, Czcionka, diagram

Opis wygenerowany automatycznie

 

Oferta deweloperów

 

W ubiegłym miesiącu kupujący mieszkania na bydgoskim rynku nieruchomości mieli do wyboru ponad 2,3 tys. lokali. W porównaniu z ubiegłym rokiem oferta nieruchomości z rynku pierwotnego zmniejszyła się o 8%. Sierpień przyniósł jednak wzmożenie aktywności części bydgoskich firm deweloperskich. Te wprowadziły na rynek 219 nowych lokali. 

 

Na jaki metraż stać mieszkańców Bydgoszczy? 

 

Zakup wymarzonego M bez hipoteki jest dla większości Polaków praktycznie poza zasięgiem. Problemem są jednak nie tylko drogie mieszkania, ale także wysokie stopy procentowe. Zatem ile metrów kwadratowych nowego M może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz rodzina “2+1” w stolicy województwa kujawsko-pomorskiego? Z obliczeń ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w czerwcu br. singiel poszukujący własnego M w Bydgoszczy mógł zakupić na kredyt 32-metrową nieruchomość. Z kolei rodzinę 2+1 stać było na mieszkanie o wielkości 60 m kw. 

 

Obliczenia wykonano przy założeniach, że wkład własny wynosi 10%, a okres spłaty rozłożony jest na 25 lat. Przyjęto również, że kredyt spłacany w ratach równych ma oprocentowanie odpowiadające średniej dla nowych „hipotek” podawanej przez NBP w czerwcu 2024 r. 

 


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

zachmurzenie małe

Temperatura: 5°C Miasto: Bydgoszcz

Ciśnienie: 1009 hPa
Wiatr: 9 km/h

STARY RYNEK

ReklamaCertyfikat SSL od 9 zł/rok!
ReklamaBydgoszcz na YouTube - Oficjalnie!
Reklamadotacje unijne dla firm MŚP
Ostatnie komentarze
Autor komentarza: RafałTreść komentarza: Kolega kupił nowe mieszkanie od Budlexu na ulicy Zaświat i pękają mu tynki w mieszkaniu oraz w częściach wspólnych. Budlex odpowiada, że budynek osiada i ma prawo dużo rzeczy pękać i nie będą tego naprawiać. Pokazują zapis w umowie o osiadaniu budynku. Szyby okienne porysowane i pani stwierdziła, że z 2 metrów tego nie widać i reklamacja odrzucona. Jak dla mnie to nie ten sam Budlex co kiedyś. Radzę przeczytać umowę na co się godzimy.Data dodania komentarza: 14.03.2025, 09:59Źródło komentarza: Budlex kontynuuje prace w inwestycji Enklawa w BydgoszczyAutor komentarza: Zakłopotany FranekTreść komentarza: Nie zdziwię się, jak będę chciał zaparkować samochód na swoim własnym miejscu parkingowym w garażu pod blokiem i będzie tam stał parkomat. Dosłownie z wszystkiego próbują oskubać człowieka. To jest żenada.Data dodania komentarza: 3.03.2025, 17:52Źródło komentarza: Bydgoszcz: Rozszerzy się strefa płatnego parkowaniaAutor komentarza: fuegoTreść komentarza: niestety tak, jak inne budynki po tej stronie ulicy, w kolejnym etapie aż do ulicy SzubińskiejData dodania komentarza: 20.02.2025, 10:02Źródło komentarza: Jest zezwolenie. Wkrótce trasa tramwajowa na SzwederowoAutor komentarza: Józef MTreść komentarza: Czy garaże zlokalizowane przy ulicy Leszczyńskiego 90-92 ulegną likwidacji?Data dodania komentarza: 18.02.2025, 13:32Źródło komentarza: Jest zezwolenie. Wkrótce trasa tramwajowa na SzwederowoAutor komentarza: RybaTreść komentarza: To jakiś żydowsko anglosaski żart ? Polacy nie rządzą państwem polskim…..Data dodania komentarza: 14.02.2025, 00:14Źródło komentarza: Minister Radosław Sikorski przekazał 100 tys dolarów na Dom DzieckaAutor komentarza: KaliTreść komentarza: Kto się na to zgodził ,?! Ludzie obudźcie się z tych symboli i socjotechnik stosowanych przez globalistów itp… Era Wodnika wita odważnych ludzi.Data dodania komentarza: 14.02.2025, 00:12Źródło komentarza: Kolejny LIDL w regionie! Pierwszy w Rypinie
Reklama
NAPISZ DO NAS

Jeśli masz interesujący temat, który możemy poruszyć lub byłeś(aś) świadkiem ważnego zdarzenia - napisz do nas.

Reklama